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32 rue Antoine de Bertin
97434 La Saline les Bains
ILE DE LA REUNION

T3 Résidence Le Lagon 109,5m² Aménageable T4

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  • Prix
  • 285 000
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Appartement 87.5 m² - 3 pièces - Saint-Leu (97436)

Ref MH1905818
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Description de l'offre

Grand T3 Résidence le Lagon 109,5m² aménageable T4… Édifiée en 2009 la résidence « LE LAGON » est une petite copropriété de 11 logements de standing à 20 mètres du lagon de Saint Leu. Il suffira de traverser la petite rue pour trouver la plage, les terrains de volley et beach tennis, le parc à jeux pour enfants... Situé au R+1 cet appartement contemporain est Spacieux, Traversant et très lumineux. Séjour Varangue et Chambre principale sont orientés plein Ouest. L’autre chambre donne coté montagne avec son Balcon tout comme la cuisine. Composition : Une entrée donnant sur un grand séjour (Carrelage crème pour le sol et grande baie vitrée aluminium avec volet électrique) et une varangue avec petite vue mer.Une cuisine donnant sur un balcon coté montagne et aménagée avec mobilier haut et bas sur deux pans de mur. Possibilité de la transformer en chambre et de déplacer celle – ci de l’autre coté du mur, à l’américaine dans le séjour. Deux chambres climatisées dont une avec Placard de rangement. Une Salle de bain avec baignoire et meuble bois. Un WC. Résidence sécurisée. 2 places de Parking aériennes au rdc. Charges de Copropriété : 1358,56€ / an Impôt Foncier : 1507€ Surface habitable 87,49 m² + Varangues + balcons 22,03 m² Soit Surface utile totale : 109,5m² Prix au m² : 2600€ Estimation Locative (résidence très demandée à la location) : - Vide bail de 3 ans : 1100€/mois - Meublé longue durée bail de 1 an : 1300€/mois. - Meublé courte durée - saisonnier : 500€ à 600€/semaine. Résidence et emplacement trés recherché, soyez reactif... Pour tous renseignements, contactez notre partenaire Mickaël HALICHE, agent commercial, au 06 92 15 66 96. Découvrez toutes nos offres sur le site IFF TRANSACTION.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 97436


Surface habitable (m²) 87,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Petite vue mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 2009


copropriété OUI


Lot n° 11


Quote Part annuelle des charges 1 359 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 507 €


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