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32 rue Antoine de Bertin
97434 La Saline les Bains
ILE DE LA REUNION

Centre ville de Saint Paul

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  • Prix
  • 328 412 €
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Appartement 82.21 m² - 3 pièces - Saint-Paul (97460)

Ref MH180967318
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Description de l'offre

Lot 13 - T3 = surface utile de 88.76 m² DEFISCALISATION 2019 Cœur de Ville de Saint Paul, CHOIX du TERRAIN : à 200m du Front de mer et surtout dans une petite rue peu passante qui nous préserve des nuisances sonores de la circulation. L'ensemble se verra implanté de beaux espaces verts engazonnés avec palmiers, filaos bougainvilliers ainsi que d'une air de jeux pour les enfants. Le plaisir de tout faire à pieds (marché, magasins, restaurants, écoles etc... à quelques pas) DESIGN EXTERIEUR : "GRAND BAIE" s’intègre dans son environnement avec un ensemble géométrique désaxé et coloré. Habillée en façades peintes et bardages, on y trouve des appartements lumineux, traversant et originaux en duplex pour les R+3 / combles. L'inspiration contemporaine Cubique est très présente notamment dans la recherche des blocs, cadres et toitures. CONCEPTION : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, PMR pour cette résidence de 19 logements •          Béton banché 18-20cm (armé et coulé) pour la structure •          Menuiseries Extérieures en Alu Laquéavec doubles vitrages •          Charpente métallique et tôle ondulée en acier galvanisé pré laqué •          Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (isolation thermique et acoustique) •          Ascenseur pour desservir les 3 niveaux (RDC + 3 et parkings en RDC) CHOIX des MATERIAUX : •          Sols: carrelage en grès émaillé 45*45 et 30*60 avec isolation phonique •          Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas, Faïence, bac Inox, Hotte et plaques électriques •          Salles de bain équipées avec douches à l’italienne et robinetterie de qualité •          Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes ) •          Brasseurs d’air dans les chambres et VMC ( si aveugles SLB WC ) •          Volets  ALUPersiennés à projection •          Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE •          Chauffes eau solaire PARKINGS en RDC avec SATIONNEMENT DEUX ROUES DEFISCALISATION : (nous consulter pour montage financier) •          Loi PINEL outre mer : Investissement locatif •          Loi GIRARDIN IS : sociétés INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Allons ensemble apprécier l’ouvrage et le site ; lieu historique du peuplement de la réunion ! Pour tous renseignements, contactez notre partenaire Mickaël HALICHE, agent commercial, au 06 92 15 66 96. Découvrez toutes nos offres sur le site IFF TRANSACTION.

Descriptif du bien

Code postal 97460


Surface habitable (m²) 82,21 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Terrasse OUI


Prix de vente 328 412 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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